东方鹭岛B区解读
王建平
2022-04-07
知信房产
特色
【小区户型】小区均为二梯六户，南北通透，主推小户型，85平三房两卫为主力户型，117平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有10平方的凉亭，凉亭周边有绿油油的植物非常的漂亮。
【房屋品质】由开发商和成开发，16年统一清水交房，户型方正，采光好。
【居民素质】小区老人相对于小孩多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。有待物业调整解决。
李波
2020-11-11
尚行房地产
特色
【轨道交通】通6条公交线路，距离万达1公里左右可在此换乘3路公交车、4路和13路，经5站可达上西火车站
【小区户型】小区均为二梯5户，南北通透，主推改善大户型85—125平户型，赠送面积超大
【小区设施】小区中心有600㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区自有商业街，超市，医院，儿童游乐设施，应有尽有向东2KM万达广场，共有层，二楼与三楼步梯处
【房屋品质】由和成开发商操盘，15年统一交房，近马路一排装双层隔音玻璃
不足
农贸市场距离小区有一定距离
王小竹
2021-12-05
特色
【小区户型】小区已两梯六户的房子为主，也有部分洋房和小高层。其中已84平的三室两厅两卫的房型为主力户型
【其他描述】小区物业1.6元，24小时全天管理
【小区设施】小区内流水小桥，绿化很好。周边还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区门口就是儿童游乐园，蔬菜超市等
不足
小区周围没有幼儿园，绿化茂盛，低楼层采光不好
郭小渝
2021-08-29
聚优房产
特色
【小区户型】本小区户型均为2T6 2T4或1T2 有2室 3室 4室 跃层及洋房 高层多洋房少
【小区设施】儿童游乐场1个 凉亭1个 人工湖1个 花园1个 车位配比1:1.2 人车分流
【房屋品质】开盘时间2014年 交房时间2016年 交房标准清水门窗断桥铝双层隔音
不足
大部分户型其中一个房间采光不好
邓治衡
2020-11-11
诚幸房产
特色
【轨道交通】托斯卡纳附近交通四通八达，距万达广场仅1km，往南5km即可上龙潭高速，往西5km可达元坝高速。
【小区户型】小区为二梯五户，南北通透，主推84.94三房双卫户型，128为四房双卫，适合改善型需求
【小区设施】小区内有500平左右绿地，绿地周边有儿童游乐设施，业主休闲场所，很多业主空余时间在一起喝茶聊天很惬意
【生活配套】托斯卡纳北面1公里就是广元湿地公园东入口，适合带小孩和老人饭后散步，和亲朋好友节假日出游，非常方便
【居民素质】小区老年和小孩多一些，住户多为三代人为主，老人在家做家务带小孩，中年人上班忙工作，周末在一起其乐融融
不足
上下班高峰期车辆还是比较拥堵，小区外临时停车位较少，住户入住率比较高，上下班存在电梯使用率较高的问题
何晓燕
2021-05-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，110平的赠送大可以住四房两厅两卫适合改善
【生活配套】出小区向东走200米有法制生活广场，买菜购物很方便向西走150米有公交车到万达东坝距离万达学校50米
【房屋品质】本土的开发商和信房产，目前在广元修建的有和成莲花，和成原著，全属地标性建筑物。
【居民素质】小区老年人小孩相对于多一点，大住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区目前可以多开点活动，促进邻里关系
谭永鑫
2020-12-30
尚行房地产
特色
【小区户型】小区高层为两梯六户，南北通透，主推85 96户型的 赠送很大 ，适合改善需求
【其他描述】小区是禾瑞物业接管，小区分A区B区，物业费都是1.8元，全天24小时管理，所以物业费较高。
【小区设施】小区中心绿化很好 小区大门进来有鱼池，4号楼下有跷跷板 儿童滑梯 有利于小朋友愉快玩耍哦
【生活配套】向西北1km处有广元市三甲医院就医方便 向东九百米有广元万达广场三层 购物便捷 向西500米处有公园
【房屋品质】由本地和城开发商操盘，13年左右交房，所有窗户采用双层真空玻璃，能够有效隔绝噪音
不足
小区价格偏高，由于产权小赠送大所以首付比较高
董学华
2021-02-05
特色
【轨道交通】托斯卡纳附近交通四通八达。距万达广场仅1km即可上龙潭高速，往西5km可达元坝高速
【小区户型】小区为二梯六户，南北通透，主推84.94平三房双卫户型，128为四方双卫。适合改善型需求
【小区设施】小区有500平左右绿地，绿地周边有儿童游乐设施，业主休闲场所，很多业主空余时间在一起喝茶聊天很惬意，
【生活配套】托斯卡纳北面1公里就是广元湿地公园入口，适合带小孩和老人饭后散步。和亲朋好友节假日出游。非常方便
【居民素质】小区老年和小孩多一些，住户为三代人为主，老人在家做家务带小孩。中年人上班工作，周末在一起其乐融融
不足
上下班高峰期车辆还是比较拥堵。小区外临时车位少，住户入住率比较高，上下班存在电梯使用率较高峰问题
冯小地
2020-11-11
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推大户型，85平米三房两卫为主力户型，109平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区环境有50%的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2公里有万达广场，共有4层，1楼2楼服装购物等，3楼为小孩提供游玩空间等，4楼美食影院等
【房屋品质】由大盘开发和成操盘，16年统一交房，采用了断桥铝合金门窗、德国帝森克虏伯电梯、帝航栏杆。
不足
小区户型，有一间房间采光少差一点
周洋
2020-06-29
特色
【小区户型】托斯卡纳有7栋高层 1栋高端小高层4栋洋房，户型以85平三室两厅两卫户型居多，楼栋间距适中，采光良好
【生活配套】地处万达广场与金橄榄广场两大综合商业区中间，地理位置优越，购物出行便利，选择面广
【居民素质】高端小区租户极少，入住人群以中高层人士以及政要为主，人员流动性低，邻里关系和谐
不足
小区不足 由于实际使用面积大导致单价过高
账号已注销
2021-01-06
特色
【小区户型】好推85平3室2厅2卫实得115平和114平4室2厅2卫实得面积144平
【其他描述】物业服务非常好，1.8块一平米
【生活配套】门口30米超市，侧门10米有康养中心医院，离湿地公园100米远
【房屋品质】大开发商，开发，15年交房统一毛坯房
不足
小区不足就是进门有一间卧室采光不好
边森
2021-11-22
瑞韬房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型三四室，让您不再担心睡觉问题
【小区设施】小区中心有900平的绿化，绿化中间穿插这各种运动设施及玩耍设施，让你休闲时光惬意玩耍！
不足
房子价格高，不够亲民
罗红梅
2020-09-08
特色
【轨道交通】门口配有5路 9路 11路公交 不管是到老城 南河 东坝都非常方便
【小区户型】小区分为A区和B区 都是由高层 小高层 洋房组成
【小区设施】小区车位1：1.5满足业主日常所需 AB区都配有儿童乐园 长廊和羽毛球场
【生活配套】出门100米就可到达医院 万达学校 万达广场 湿地公园
【房屋品质】欧式风格设计 简单大气 2013年建 2016年交房
不足
小区目前没有装有好挺多 陆续装的话 会有点吵
陈雨婷
2020-11-07
回家置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围好
不足
目前小区地下停车场光线不太足
杨蓥
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区所在为主位于万源中心，多条公交路线经过
【小区户型】小区主要以3房为主，高层建筑，楼间距分布均匀
【小区设施】小区物业完善，绿化充足，车位充足，人车分流，非常方便
【生活配套】周围具有完善的商场和相关医疗设施，距离都非常的近，非常的方便
不足
小区房子价格总的来说比较高了
张小兰
2020-09-22
特色
【小区户型】本小区主要以三房两卫的户型为主，1－4号楼是电梯高层，5－7是一梯两户洋房，户型通透，适合改善需求，
【小区设施】小区中心有900平左右的绿地面积，绿地周边有儿童游乐设施和凉亭，供成人和儿童在此休闲娱乐，
不足
小区产权面积小，赠送大，导致单价过高
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】本小区户型有两室，三室，四室，及洋房和跃层，高层居多，楼间距比较宽
【小区设施】小区配备篮球场和公共娱乐设施，有假山凉亭
【生活配套】周边有大型购物广场万达广场，还有中医院的疗养院，万达中学只是一步之遥，楼下也有大型超市和饭店
【居民素质】小区居住的人群都是偏中高端人群，租房少，居住稳定
不足
3室户型有间卧室采光不是很好
杨瑞
2019-06-03
特色
【小区户型】小区分A、B区，由3栋11层的墅级洋房和16栋花园洋房，13栋高层组成。户型区间从75～345平米。
【小区设施】喷泉广场 儿童乐园滑滑梯，跷跷板，沙滩等。溪流蜿蜒 荷花池凉亭 夏季傍晚消暑好去处。
【房屋品质】2014年开盘，意大利风格。品质开发商。
【居民素质】业主多为事业单位工作人员如教师，医生，公务人员等。邻里和谐，氛围融洽，租户租户比小于2%非常少。
不足
地上停车位不足，有违规乱停现象。
向华琼
2020-07-07
安好家地产
特色
【小区户型】小区多为小高层，高层很少，楼间距大，采光好。其中5栋紧邻景观廊桥。小区的后花园。
【小区设施】花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】近马路一排紧靠河边，外观时尚，大气，气派。
不足
总价过高，一般买不起
